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Según MGAP, precio de los arrendamientos subió 8%

25 de julio de 2018

Durante el año 2017 se realizaron 2.768 contratos de arrendamientos, lo que implica un incremento del 45% tomando como referencia el año anterior. Por su parte, la superficie arrendada superó las 908 mil hectáreas, presentando un aumento del 40% respecto a dicho periodo.

El MGAP informa que el monto total de las operaciones fue de 110,4 millones de dólares, con un precio promedio de U$S 122 /ha/año, lo que muestra un aumento del 8% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el año 2016.

El precio medio de las rentas para Ganadería, Agrícola-Ganadero y Agricultura de secano fueron de U$S 67, U$S 145 y U$S 226 /ha/año respectivamente. Estos rubros acumularon casi 822 mil hectáreas por un monto de U$S 97 millones, representando al 88% del monto total transado en el periodo de estudio.

En comparación con el año 2016, las operaciones de 2017 presentaron un aumento en el número de contratos para todos los rubros, de la misma forma se comportó la superficie y el valor anual total, exceptuando al rubro Forestal el cual disminuyo un 13% el área (de 43.228 a 37.767 hectáreas) y un 17% el monto total (de 7.129 miles de U$S a 5.908 miles de U$S), bajando el valor promedio de U$S 165 /ha/año a U$S 156 /ha/año. Por su parte, las rentas de campos Ganaderos que involucra el 51% de la superficie en estudio mantuvieron estable el precio promedio por hectárea, pero aumentó un 22% la superficie arrendada y 21% el monto total transado con respecto al año anterior.

Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Soriano y Río Negro con una presencia importante de ganadería (45%) y agricultura de secano (31%). Los contratos de estos departamentos acumulan más de 280 mil hectáreas (30% del área arrendada) por un monto de 42.6 millones de dólares

Soriano, Colonia y San José, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: U$S 214, U$S 209 y U$S 189 /ha/año respectivamente. En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Maldonado promediando US$ 68 /ha/año seguido por Artigas con una media de US$ 70 /ha/año.

El mayor número de operaciones (1516) y la mayor superficie arrendada (452.684 hectáreas) corresponden a la sumatoria de contratos inscriptos de Uno y Dos años, mientras que el precio promedio más alto por hectárea lo encontramos en los contratos a un año siendo este de U$S 147 /ha/año (cuadro 5). Por su parte para el año 2017, los contratos de más de cinco años concentran la menor superficie arrendada con una predominancia en los rubros de forestación (42%) y ganadería (20%) mientras que el precio promedio más bajo se dio en los contratos de cuatro a cinco años.

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