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Precio de la tierra subió 7% en 2022 y llegó a US$ 3.741 por há; la superficie comercializada creció 26%, según Diea

10 de mayo de 2023

Durante el año 2022 se realizaron 1.585 operaciones de compraventa de tierras que se ubicaron en 291.000 hectáreas, lo que marca un aumento del 26 % respecto a la superficie tranzada en año anterior, según el análisis de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (Diea) del MGAP.

El monto total de las operaciones en 2022 llegó a US$ 1.089 millones lo que motiva un valor promedio de US$ 3.741 por hectárea, incrementándose un 7% respecto del valor alcanzado en el año 2021.

Diea agrega que en el comparativo entre primer y segundo semestre mostró un aumento en el número de operaciones del 60% (de 609 contratos a 976) y casi se duplico la superficie vendida (de 103.000 hectáreas a 188.000 hectáreas). En tanto el valor por hectárea resultó un 20% superior en la segunda mitad del 2022.

La comercialización de tierras según su escala de tamaño muestra como es habitual que aquellos inmuebles rurales entre 10 y 100 hectáreas concentran el mayor número de operaciones (68% del total) y el 17% de la superficie total transada. En el otro extremo, el 1% de las operaciones, las mayores a 2.000 hectáreas, explicaron el 22% de la superficie vendida y un 18% del monto operado, acotó Diea.

Informa que los departamentos con mayor superficie operada fueron Lavalleja, Florida y Durazno, acumulando alrededor de 82 mil hectáreas por US$ 290 millones, que constituyó el 28% y 27% de los totales respectivos del año.

Los departamentos de Soriano, Colonia y Río Negro con promedios por hectárea de US$ 6.926, US$ 6.904 y US$ 5.763 por hectárea respectivamente fueron los que obtuvieron precios promedios más altos. En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Salto con US$ 2.244 por hectárea.

Diea señala que el precio medio alcanzado en el año 2022 fue el segundo registro más alto desde que DIEA analiza el indicador, el récord permanece en 2014 cuando la hectárea comercializada llegó a US$ 3.934.

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