El valor promedio de la tierra aumentó 4,1%, llegó a US$ 4.070 por hectárea y marcó un nuevo récord
Durante el primer semestre de 2025 se realizaron 676 operaciones de compraventa de tierras agropecuarias de 10 hectáreas o más, según el informe de la Serie “Precio de la Tierra” elaborado por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del MGAP.
El número de transacciones fue 9% menor al registrado en igual período del año anterior, mientras que la superficie total operada superó las 111.000 hectáreas, lo que significó una caída del 39% frente al primer semestre de 2024.
Pese a ese menor dinamismo, el monto total transado alcanzó los US$ 452,6 millones, con un precio promedio de US$ 4.070 por hectárea, lo que implicó un aumento de 4,1% respecto al semestre previo.
Evolución trimestral y destino productivo
En la comparación entre trimestres, la DIEA indicó que el segundo trimestre del año mostró un repunte, con un 19% más de operaciones y un incremento del 89% en la superficie vendida frente al primero.
En cuanto a las transacciones de más de 1.000 hectáreas, la distribución por destino potencial fue de 36% para campos agrícola-ganaderos, 25% ganaderos, 25% forestales, y el resto para otros usos.
Distribución geográfica y precios por departamento
El 35% de la superficie vendida (unas 39.000 hectáreas) se concentró en Durazno, Paysandú y Treinta y Tres, que en conjunto representaron 31% del monto total transado, con casi US$ 140 millones.
Los precios promedio por hectárea en esos departamentos fueron de US$ 4.303 en Durazno, US$ 2.856 en Paysandú y US$ 3.496 en Treinta y Tres.
En el otro extremo, los departamentos de mayor productividad agrícola —Colonia, Soriano y San José— registraron los valores más altos, con US$ 10.337, US$ 8.696 y US$ 7.335 por hectárea, respectivamente.
Por el contrario, Artigas tuvo el precio medio más bajo del semestre, con US$ 1.910/ha, seguido de Tacuarembó, con US$ 2.360/ha.
