Campos: se duplicó el área comercializada en el primer semestre; precio promedio en US$ 3.910 por hectárea
Durante el primer semestre de 2024 se realizaron 746 operaciones de compraventa, 24% más que en el mismo período del año anterior. La superficie total operada superó las 183 mil hectáreas, lo que representó una duplicación del área comercializada respecto al primer semestre de 2023, según el análisis de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) a partir del del procesamiento de las operaciones de compraventa de tierras para uso agropecuario de diez o más hectáreas, realizadas en el período comprendido entre el 1° de enero y el 30 de junio de 2024.
El monto total operado en el semestre fue de US$ 718 millones, con un precio promedio de US$ 3.910 por hectárea, lo que implicó estabilidad en el precio promedio entre semestres. Al analizar las transacciones de más de 1.000 hectáreas por su potencial destino, la distribución por rubros muestra un 32% destinado a campos arrocero-ganaderos, un 30% a campos ganadero-forestales, y el resto a otros usos.
El 47% de la superficie vendida (casi 87 mil ha) se concentró en los departamentos de Treinta y Tres, Cerro Largo y Rivera, con precios promedios de US$ 3.161/ha, US$ 3.812/ha y US$ 3.313/ha, respectivamente. Entre los tres departamentos, el monto total transado superó los US$ 296 millones, equivalente al 41% del total operado en el período.
Los departamentos de Soriano, Colonia y Canelones, con suelos de mayor potencial productivo, registraron los precios medios por hectárea más altos, alcanzando valores de US$ 8.355/ha, US$ 7.016/ha y US$ 6.716/ha, respectivamente.
En el extremo opuesto, el precio promedio más bajo correspondió al departamento de Artigas, con US$ 2.267/ha, seguido de Treinta y Tres con US$ 3.161/ha.
Si bien el 71% de las operaciones se realizaron en superficies entre 10 y 100 hectáreas, estas acumularon solo el 10% del área vendida. En el otro extremo, las 14 operaciones de más de 2.000 hectáreas representaron el 48% del área y el 46% del monto operado.
Al analizar la información por precio de venta, se observa que el 32% del área fue comercializada en el rango de US$ 3.001 a US$ 4.000/ha, por un monto superior a los 201 millones de dólares.