Valor medio de los arrendamientos cayó 6% en el primer semestre
La Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería Agricultura y Pesca (MGAP) presentó los resultados del procesamiento de las operaciones de Arrendamiento de tierras para uso agropecuario, realizadas entre los meses de enero y junio del año 2020. La información de base la proporcionó la Dirección General de Registros (DGR), del Ministerio de Educación y Cultura, y comprende el registro de todas las operaciones concretadas de 10 o más hectáreas.
En el primer semestre del año 2020 se realizaron 968 contratos de arrendamiento, 5% más que los celebrados al mismo periodo del año anterior. Por su parte, la superficie arrendada superó las 380.000 hectáreas, presentando un aumento de 31% respecto al periodo antes mencionado.
El monto total de las operaciones concentradas en el semestre ascendió a casi US$ 37 millones, con un precio promedio de US$ 97 por hectárea al año (ha/año), lo que muestra una caída de 6% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el primer semestre del año 2019.
El segundo trimestre (abril-junio) fue el que concentró el mayor número de operaciones, superficie arrendada, y monto total operado; con un precio promedio trimestral de US$ 101/ha/año.
Los contratos para ganadería, agrícola-ganadero y agricultura de secano sumaron algo más de 353.000 hectáreas, lo que equivale a 93% del área arrendada en la primera mitad del año. Los valores medios de dichas rentas fueron de US$ 69, US$ 117 y US$ 200/ha/año, respectivamente. Estos rubros acumularon US$ 33 millones, representando 90% del monto total transado en el semestre.
Los departamentos con más superficie arrendada fueron: Salto, Artigas y Paysandú, con una presencia importante de operaciones enfocadas a la ganadería, que ocupan 85% del área. Los contratos de estos departamentos acumulan 135.000 hectáreas (36% del área arrendada total), por un monto que superó los US$ 10 millones.
Soriano, Canelones y San José, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: US$ 178, US$ 168 y US$ 160/ha/año, respectivamente.
En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores correspondieron a los departamentos de Maldonado (promediando US$ 55/ha/año), seguido por Rivera (US$ 63/ha/año).
El mayor número de operaciones y superficie arrendada se registra en el tramo entre US$ 50 y US$ 100/ha/año (precio de renta asociado en un 90% al destino ganadero), acumulando casi 228.000 hectáreas, lo que equivale al 60% de la superficie total arrendada en la primera mitad del corriente año.