Operador del mercado de campos sugirió “no subir los precios”, ante la “gran expectativa” de inversores
Hay una “gran expectativa” sobre la venida de extranjeros interesados en la compra de campos en Uruguay, dijo el operador inmobiliario, Horacio Marfurt, socio de la firma Campos Online, en el programa Punto de Equilibrio en Carve y revistaverde.com.uy.
Destacó que “si los números escapan de la rentabilidad esperada el inversor no compra”. El empresario aludió a ese tema, considerando el reciente incremento en los valores de las tierras en el mercado local ante las mejores perspectivas del negocio agropecuario.
Afirmó que “más que nada hay una movida por uruguayos y de argentinos, que ya han comprado y probado invertir en Uruguay”. “Se han vendido campos en Colonia” a unos US$ 10.000 por hectárea, “en Flores entre 4.500 y 5.000 por hectárea, y en Florida a US$ 4.000 por hectárea”, comentó.
Respecto a la reapertura de las fronteras, vigente a partir del lunes 1° por determinación del gobierno uruguayo, el operador consideró “probable” que algunos argentinos vengan aprovechando esa oportunidad, específicamente de los que realizan pequeñas inversiones, en negocios puntuales.
“No tenemos campos para arrendar en este momento, lo cual es una lástima porque “hay mucha demanda” de potenciales inversionistas en la producción, indicó.
De cara a los próximos meses, Marfurt recomendó que “lo más importante es no subir más los precios” de los establecimientos rurales, porque “eso dificultaría” la concreción de los negocios. El inversor pretende una rentabilidad anual, descontado el pago de impuestos, de 3% a 4,5%, estimó.
Escuche a Horacio Marfurt
