Montevideo, 8 de Abril 2020

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Actualidad

Según el MGAP, en 2019 el precio promedio de los campos subió 2,6%

La Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP), presentó los resultados del procesamiento de las operaciones de compraventa de tierras para uso agropecuario ocurridas durante el año 2019. Se realizaron 959 operaciones de compraventa que comprendieron una superficie de casi 225 mil hectáreas, constituyendo cifras superiores en un 41% respectivamente al año anterior.

El comunicado señala que el monto total de las operaciones en el pasado año superó los 751 millones de dólares resultando en un valor promedio de US$ 3.342/ha, un 2,6% por encima de los los US$ 3.257/ha alcanzados en el año 2018.

Agrega que el comparativo entre primer semestre y segundo manifestó un aumento en el número de operaciones (45%) así como de superficie vendida y monto total operado; en tanto el valor por hectárea resultó un 15% inferior.

Los departamentos con mayor superficie operada fueron Cerro Largo, Tacuarembó y Treinta y Tres; acumulando algo más de 82 mil hectáreas y US$ 231 millones, que constituye el 37% y 31% de los totales respectivos del año. El departamento de Salto registró el precio promedio por hectárea más alto esencialmente explicado por una operación en particular vinculada al sistema productivo de citrus; con el fin de hacer comparable el dato departamental con años anteriores se calculó el valor promedio del departamento no teniendo en cuenta dicha compraventa y este fue de US$ 3.357/ha.

Los departamentos de Colonia y Río Negro lo siguen con promedios por hectárea de US$ 5.581 y US$ 5.208/ha respectivamente, al tratarse de suelos con mayor potencial productivo en especial para la agricultura de secano.
En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió por quinto año consecutivo al departamento de Artigas con US$ 1.896/ha.

ANÁLISIS RETROSPECTIVO (PERÍODO 2000 – 2019)

DIEA señala que con la información del año 2019 se completa un lapso de 20 años para la Serie “Precio de la Tierra”. Durante él se registraron 38.939 operaciones por un total de 8,6 millones de hectáreas. El valor medio para el período es de US$ 1.652/ha, con extremos que oscilan entre US$ 386/ha para el año 2002 y US$ 3.934/ha para el año 2014. El precio medio anual de la hectárea aumentó ininterrumpidamente entre el año 2003 hasta el 2014, para luego generar leves fluctuaciones de precio tanto a la baja como al alza hasta el presente.

Durante el período, el año 2016 y el 2018 son los que presentan el menor número de operaciones (909 y 938 respectivamente) acompañado de la menor superficie comercializada (136 mil y 159 mil hectáreas).

Desde el año 2014 al 2018 se observa el lapso de menor volumen de tierras comercializadas, con un total de 836 mil hectáreas para el quinquenio; representando un área similar a la transada en un solo ejercicio, como lo ocurrido en el año 2005 (846 mil hectáreas) o el 2006 (859 mil), informa DIEA.